日本租房基础入门-短期

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近期有朋友担心刚刚来日本,如何才能选择好房子,尽快安顿好生活。借此机会我来总结几点。希望能够有所帮助

1. 在中国国内提前办理
据我个人经历,曾经在上海的leopalace21办事处咨询过租房问题,服务也不错,价格略贵,但是可以提前安顿好住处,也会更放心些吧。目前在国内四个城市有办事处。

网址:http://cn.leopalace21.com

当然,到了日本同样可以通过【レオパレス21】本地的办事处来办理,选择也更多。但性价比不高,不推荐长期利用。

网址:www.leopalace21.com/

2. 如果日本有同学或者朋友,可以委托去提前看房
注意点:但是因为日本需要本人名义租房,所以手续还要等借方本人来办理;另外,因为办理手续期间,往往房子无法马上入住,还是要考虑最初1-2周的暂住方案。

3.暂住1-2周的情况
利用Airbnb租借个人的房子或者Gusethouse,都可以找到比旅馆更优惠的租金。
另外,Airbnb有APP可以下载,不熟悉的话,日文叫做:Airbnb,中文叫做:爱彼迎

https://www.airbnb.jp/
http://www.guesthousebank.com/

4.契约本人看房的情况
推荐日本UR团地。能耐心等待的朋友,可以尝试预约JKK团地。
理由是,
(1)除了需要预付三个月的房费,初期没有各种手续费,明码标价。
(2)更何况价格也非常低。
(3)退房随时预约,有明显使用痕迹的情况下,支付1万日元左右的费用即可。无需支付任何解约费。
(4)即便通过中国人UR代理来看房和办理手续的情况下,也无需支付任何中介费。(除去黑心中介)
注意点:
(1)UR团地的审核条件之一是:申请人需要每个月有三倍房租的收入来源。
(2)很多中国人的中介公司也代理UR团地的申请,会给你提供更多的有关申请信息。记住,UR代理中介公司不收取你的中介费。
(3)通过官方网站找不到房源是正常的,因为性价比好的房子,很多中介都会最先拿下来推荐给租房的客人。

网址:www.ur-net.go.jp/chintai/

5. 商务旅行
首选乐天HOTEL网站,类似国内携程。似乎需要先注册成为会员,然后选择好入住和退房的日期,按照价格排序即可。
注意点:取消预约的时候,尽量提早通过个人预约记录来操作。很多情况下,日本的HOTEL预约取消是需要付费的,根据距离入住的日期长短而收费不同,一定要在付款前看好条款。

网址:https://travel.rakuten.co.jp/
支持中文:https://travel.rakuten.cn/

6. 补充
作为权宜之计,推荐两个办法:
(1) 合租:东京4-5万/月,可以直接利用现成的各种设备,随时可搬家。缺点是安全隐私性。
(2)转租:具体看要转租的人开出的价格。但可以省去购买家电和前期租房手续费(简称:头金),缺点是非你本人的名义,所以要确定好转租的人的身份,以及日后方便联系的可靠方式。

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